Párizstól Washingtonig egyre több épületet alakítanak át, de nem minden tárgyalóból lehet hálószoba.
Mi történt? Párizs üzleti negyedében, La Défense-ban az irodaépületek akár ötödét lakóházzá alakítanák, írja a BBC cikke. A háttérben a járvány óta terjedő otthoni munkavégzés és az irodakereslet visszaesése áll, Párizsban például öt-hat év alatt közel harmadával csökkent az igény az irodaterületekre.
Város szintű átállás. A cél nem pusztán az üres épületek hasznosítása. A kizárólag munkára berendezkedett üzleti negyedeket olyan városrészekké formálnák, ahol lakni és kikapcsolódni is érdemes. Washington és New York adókedvezményekkel, valamint egyszerűbb engedélyezéssel ösztönzi az átalakításokat. Egy tavalyi felmérés New Yorkban több mint 8300, Washingtonban több mint 6500, irodákból kialakítandó lakást azonosított az előkészítés alatt álló projektekben.
Nem egyszerű. Az átépítés ugyanakkor komoly műszaki feladat. A nagy alapterületű irodaszintek belsejébe nem jut természetes fény, a lakásokhoz több vízvezetékre van szükség, és a belmagasság is akadály lehet. Washingtonban egyes épületeknél belső átriumokkal oldották meg a fényhiányt, a párizsi épületben pedig a sötétebb központi részekre pedig lakószobák helyett közlekedőtereket terveznek.
A szabályokon múlik. A beruházások sorsa az adózáson és a szabályozáson is múlik, ezek dönthetik el, hogy Franciaország az üres irodáinak csupán 2 százalékát vagy akár 18 és 23 százalék közötti részét tudja lakásokká alakítani. Jelenleg ugyanis a funkcióváltás miatt az átalakított épületekre az új házak követelményei vonatkoznak, a parkolóhelyektől a tűzbiztonságig.
