Az állami támogatás akár négymillió forintot is hozhat jelenleg, a különbség azonban könnyen eltűnhet az akár több évtizedes futamidő alatt.
Mi történt? Néhány év alatt eltűnhet a használt lakások vásárlására felvehető Wekerle Plusz hitel kamatelőnye a piaci feltételű lakáskölcsönökhöz képest, hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. Az oldal pénzügyi szakértője szerint a jelenleg 6-7 százalékos éves kamattal igényelhető piaci hiteleknél vonzóbb ugyan a Wekerle Plusz 5 százalékos fix kamata, ha viszont megvalósulnak a kormány gazdasági célkitűzései, néhány éven belül már ez alá csökkenhet a nem támogatott lakáshitelek ára.
Mit kell még tudni? A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a piaci kamatok akár már néhány éven belül is 5 százalék alá csökkenhetnek, ha a kormány költségvetési, inflációs és államadósság-céljai teljesülnek. A Wekerle Plusz az Otthon Startnál szigorúbb feltételekkel indul: a jelenleg ismert szabályok szerint legfeljebb 41 éves korig lenne igényelhető, és az igénylőknek nem lehet 50 százalékot elérő tulajdonrészük lakóingatlanban. Az ötéves helyben lakási kötelezettség a befektetési célú felhasználást is korlátozza. A szakértő szerint a piaci hitelt választóknak a kamatok várható csökkenése miatt érdemes lehet a rövidebb kamatperiódusú konstrukciókat mérlegelniük.
Mit jelent most ez a gyakorlatban? Jelenleg még távol állunk ettől az állapottól, a közeljövőben induló támogatott konstrukció egy átlagos összegű lakáshitelnél is többmilliós megtakarítást hoz a piaci feltételű kölcsönhöz képest. A BiztosDöntés.hu konkrét példát is hoz a jelenlegi körülményekhez: egy átlagos hitelösszeget és a piaci lakáshitelek augusztusi átlagos kamatát figyelembe véve előfordulhat, hogy
a piaci lakáskölcsön teljes kamatterhe több mint 4,2 millió forinttal magasabb legyen a Wekerle Pluszénál.
