Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter testvéréhez kötődő magántőkealapos körök luxusnyaralókat építenek a zánkai vízparton. A tulajdonosi konstrukcióval az adófizetők duplán veszíthetnek.
Mi történt? Luxusvillapark épül az egykori zánkai MÁV-üdülő helyén, ahol az ingatlanok négyzetméterára várhatóan eléri a 3–3,5 millió forintot. A tulajdonosok között feltűnik egy olyan magántőkealap is, amely Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter és testvére köreihez kötődött. A fejlesztésről a 24-hu számolt be.
Egy 80–130 négyzetméteres apartman ára akár a 300–450 millió forintos sávba is kerülhet. A projekt jelentős nyereséget termelhet a beruházóknak: a területet 2022-ben 574 millió forintért vásárolták meg, miközben az értékesítésből akár 11–13,5 milliárd forintos bevétel érkezhet, a fejlesztési költség pedig szakértők szerint nagyjából 5,5 milliárd forint körül mozoghat.
Ezzel a profit elérheti a 6–8 milliárd forintot.
A 1,6 hektáros vízparti telken tizenegy prémium villaépület készül: összesen 38 lakás öt eltérő típusban, okosotthon-funkciókkal és alacsony rezsire tervezett műszaki tartalommal. A házak között klasszikus és modernista stílusjegyeket idéző épületek egyaránt megjelennek.
Kontextus: A terület tulajdonosi struktúrája többször változott. A jelenlegi többségi részesedés a GloCap I. Gazdaságfejlesztési Magántőkealapé, amely állami forrásokkal indult, a beruházást pedig 2 milliárd forintos Eximbank-hitel is támogatja. A korábbi kisebbségi tulajdonos, a Trustify Magántőkealap, amely több ponton kötődött Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter testvérének üzleti köréhez, időközben kiszállt. A helyére a Stratos Magasépítő Zrt. került.
A befektetői konstrukció sajátossága, hogy a kisebbségi tulajdonos vételi jogot kapott, ami a lap által megkérdezett szakértők szerint akár azt is eredményezheti, hogy a fejlesztés nagyobb profitja nem a többségi, állami hátterű alapnál jelenik meg. Az állam – így végső soron az adófizetők – eközben finanszírozói és befektetői oldalon is kockázatot vállalnak.
