Budapesten már 50 millió forint alatt szinte semmi sem kapható a lakáspiacon, de hasonló a helyzet Debrecenben is.
Mi történt? Öt év alatt gyakorlatilag megduplázódtak a használt lakások árai Budapesten a kínálat legolcsóbb szegmenseiben is. A fővárosban 2021-ben még 25 millió forint körül volt a belépőszint a lakáspiacra, most már inkább 50 millió forintnál kezdődik, vagyis ennél alacsonyabb áron szinte semmi sem kapható, derült ki az Ingatlan.com friss ingatlanpiaci elemzéséből.
A IV. kerületben az olcsó lakások belépőszintje 2021 óta 20 millió forintról 47 millióra, a IX. kerületben 28 millióról közel 57 millió forintra emelkedett. Ezeknél az áraknál van a legolcsóbb lakásoknak a lélektani határa, vagyis az az árszint, aminél az eladó lakások 90 százaléka többe kerül.
A főváráson kívüli piacon is hasonló a helyzet, Debrecenben is számottevően emelkedett a belépési küszöb. 50 millió forint alatt szinte már semmi sem kapható Hajdú-Bihar megye központjában, pedig öt éve még 21 milliónál indultak a lakásárak. A legolcsóbb megyeszékhely Salgótarján, ahol a lakáspiaci belépőszint 11 millió forintnál kezdődik.
Sokat elmond a Budapesten kívüli nagyvárosok áremelkedéséről, hogy ma már csupán öt olyan megyeszékhely van, ahol 30 millió forint alatt is lehet lakást vásárolni. Öt éve viszont csak négy megyeszékhely belépőszintje volt 20 milliónál magasabban, 22 millió forintnál olcsóbban pedig mindenhol lehetett még lakást vásárolni.
