A KSH ma reggeli közlése alapján 431 560 forint volt a bruttó átlagbér májusban, a medián kereset pedig 332 690 forintot tett ki. A Bank360 elemzése alapján mutatjuk, mekkora személyi kölcsönt és lakáshitelt lehet ilyen keresetek mellett felvenni.
Az adósságfék leszabályoz
A túlzott eladósodást gátló jövedelemarányos törlesztéssel kapcsolatos jegybanki szabályozás, a JTM alapján 500 ezer forint alatti nettó jövedelem esetén 5 évnél rövidebb kamatperiódussal a jövedelmünk legfeljebb 30 százalékát teheti ki egy lakáshitel törlesztője. 5 és 10 év közötti kamatperiódus esetén ez az arány 40 százalékra nő, legalább 10 éves (vagy a futamidő alatt végig fix) kamatfixálással pedig a jövedelmünk 50 százalékát is törlesztésre fordíthatjuk.
A fentiek alapján tehát a legfrissebb átlagbérrel számolva 5 évnél rövidebb kamatperiódussal legfeljebb 86 100 forint, 5 és 10 év közötti kamatperiódus esetén maximum 114 800 forint, legalább 10 éves (vagy a futamidő alatt végig fix) kamatperiódussal pedig legfeljebb 143 500 forint lehet a törlesztőnk – írja a Bank360.
Az oldal lakáshitel-kalkulátorában jelenleg elérhető ajánlatokat figyelembe véve ez azt jelenti, hogy 20 éves futamidőre legfeljebb 14,5 millió forintos hitelt vehetünk fel, ha 5 évnél rövidebb időre fixáljuk a hitel kamatát. Amennyiben a kamatperiódus eléri az 5 évet, de nem haladja meg a tízet, akkor ez az összeg 20 millió forintra nő, legalább tíz éves kamatfixálás esetén pedig már a 23,5 millió forintos hitelösszeg is felvehető.
Nagyobb hitel kell? Hosszabb futamidővel lehetséges
Amennyiben ennél nagyobb hitelösszegre van szüksége az igénylőnek, akkor érdemes lehet kitolni a futamidőt 25 vagy 30 évre. Ebben az esetben ugyanis azonos hitelösszeg esetén csökken a havi törlesztő, igaz, a teljes visszafizetendő összeg viszont megnő. Ha ezt nem szeretnénk, akkor társigénylő bevonásával lehet a figyelembe vett jövedelemmel együtt a törlesztő maximális mértékét is növelni
