Az Otthon Start programot felülvizsgálja a kormány. A bankpiaci várakozások szerint szigorodhatnak a feltételek, vagyis kevesebb érdeklődő lehet majd jogosult a támogatásra. Emiatt a lakásvásárlás előtt állóknak még körültekintőbben kell eljárniuk: egy rossz döntés eredménye több millió forint plusz kiadás vagy egy jóval kisebb lakás vásárlása lehet. Emellett nem szabad elmenni a bankok által kínált kamatkedvezmények, jóváírások mellett sem, a Bankmonitor szakértője ezeket a speciális lehetőségeket is összegyűjtötte.
A szerző bankpiaci elemző.
Az Otthon Start program uralja a piacot, a kérdéses támogatott lakáshitelre az augusztusi hónapban is 145 milliárd forint összegben kötöttek szerződést a bankok. Ez a teljes havi hitelvolumennek nagyságrendileg a 68–70 százalékát tette ki.
Meddig marad velünk jelen formájában a kérdéses támogatás?
A kedvezményes hitelprogramot felülvizsgálja a kormány. Ez nem azt jelenti, hogy megszűnik a támogatás, de egyfajta ráncfelvarrás, bizonyos feltételek átalakulása könnyen elképzelhető jelen helyzetben.
Az sem kizárt, hogy egyes ma jogosult érdeklődők a változást követően elesnek a támogatástól. Éppen ezért érdemes fokozottan figyelni a híreket, bejelentéseket.
Plusz egy szobát jelenthet a jó bankválasztás
1. Több millió forintot bukhat az, aki már nem kaphatja meg a támogatást
Nagyon komoly anyagi hatása lehet annak, ha valaki kiesik a jogosultak közül.
Ha valaki 50 millió forintot venne fel 25 éves futamidőre, akkor a 3 százalékos éves kamat mellett a törlesztője 237 ezer forint körül alakulna. A kölcsönre összesen nagyságrendileg 71 millió forintot kellene visszafizetni.
Ha ezt a hitelt piaci alapon kellene felvenni, akkor a kamat valahol 6,5 százalék körül alakulna, amihez már 337 ezer forintos törlesztő társulna. Így már a teljes visszafizetés is 101 millió forint körül lenne.
Havi 100 ezer forint, összességében durván 30 millió forint múlik azon, hogy valaki megkapja-e a kérdéses támogatást. De ennél jóval több is múlhat a dolgon: aki nem tudja felvenni a szükséges piaci hitelt – például nem bírja el a törlesztőt a fizetése –, az elbukhatja álmai otthonát.
Erről szól még a cikk
A bankok máshogy bírálják el a támogatott hiteleket: néhány fontos példa
Akkor komoly több tízmillióval is kevesebbet kaphatunk: mi lehet a megoldás?
Íme a bankok Otthon Start-kedvezményei
