A korábban Mini-Dubajként emlegetett projekt lakásai egyszerűen nem tudnak olcsók lenni, a legdrágább budai ingatlanok árszintjén fognak mozogni
Mi történt? A jelenlegi információk szerint az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills ingatlanfejlesztő vállalat közel 51 milliárd forintért veszi meg a rákosrendezői ingatlanövezetet, ahol több mint 2000 milliárd forint értékű beruházást terveznek. A fejlesztés jelentős hatással lehet a lakáspiacra is. Az ingatlan.com elemzéséből az alábbiak derülnek ki:
- A Mini-Dubajként indult, de Grand Budapestre keresztelt nagyszabású ingatlanfejlesztés keretében egy vadonatúj városrész nő ki a földből, ahol a megszokottnál magasabb társasházak is épülhetnek.
- Egyelőre nem tudni, pontosan hány lakás épül majd, de a magasépítés költségei és az addig várható építőipari drágulás miatt 4-5 millió forintos négyzetméterárakkal is találkozhatnak a vevők, amikor pár év múlva piacra kerülnek az épülő lakások.
- Az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódó infrastruktúra fejlesztések – például az 1-es metró meghosszabbítása – viszont már azonnali hatással lehetnek a környék lakásáraira.
- A beruházás XIII. kerületi oldalán lévő városrészeiben jelenleg az eladásra szánt használt lakások átlagos négyzetméterára meghaladja az egymillió forintot. A XIV. kerületi oldalon pedig 1,1 millió forintos áron kínálják a lakásokat a tulajdonosok.
Amit a tervekről tudni lehet, és amit nem. A munkálatok csak a következő években indulhatnak el, de azt követően a következő másfél évtizedben folyamatosak lehetnek az építkezések. A beruházó 100 hektár hasznosításával számol, amiből 30-40 hektáron parkokat és közterületeket terveznek.
