Az idei állapotok alapján csak a bevállalósak vesznek befektetésre lakóingatlant, de ez nagyon gyorsan változhat.
Az ingatlanárak emelkedése – ha lassuló mértékben is –, valamint az albérletárak csökkenése miatt jelentősen kitolódott a lakásvásárlások megtérülési ideje – írja közleményében a Takarékbank ingatlanbefektetési elemző csoportja, a Takarék Index. A megtérülési időtávok elsősorban a fővárosban növekedtek, de a vidéki egyetemi városokban is nőtt mutató.
A legdrasztikusabb változás az egyébként is magas négyzetméterárairól ismert fővárosi kerületekben (XI., II., V., VII., XII.) következett be. A magyarázat, hogy a koronavírus-járvány miatt 2020-ban, illetve 2021 év elején is eltűntek az albérletpiacról az egyetemisták, valamint a külföldi turisták elmaradása miatt a rövidtávú kiadói piacról a hosszú távú bérbeadásra tért át sok tulajdonos, a kínálatnövekedés tovább pedig fokozta az albérletárak csökkenését.
