Az otthonfelújítási támogatás keretében az állam bizonyos munkálatok költségeinek felét, maximum hárommillió forintot utólag visszafizet a benyújtott számlák alapján. A támogatás már hét banknál is elérhető, és az egyes ajánlatok hasonlóak, azért vannak különbségek – áll a Bankmonitor Forbes.hu-nak eljuttatott közleményében. Az oldal kalkulátora szerint hatmillió forint hitelösszeg esetén 58 ezer forint körüli havi törlesztőre számíthatnak az ügyfelek.
Az új hitellel legfeljebb hatmillió forint igényelhető, amivel optimális esetben kihasználható hárommillió forint vissza nem térítendő támogatás, míg a futamidő maximálisan tíz év lehet.
A támogatott otthonfelújítási hitelekben közös, hogy
a kamat nem haladhatja meg a három százalékot, illetve a bankok nem számolhatnak fel a hitel felvételéhez kapcsolódó költségeket (például folyósítási vagy hitelbírálati díjat), de például a szerződés közjegyzői okiratba foglalása, a tulajdoni lap kikérése és a jelzálogjog bejegyzése már kiadással járhat.
Mivel egyes bankok az előbb díjak egy részét elengedik, illetve utólag megtérítik, változó, hogy mekkora saját erő szükséges a hitel felvételéhez. A Bankmonitor támogatott otthonfelújítási hitel kalkulátora szerint a hitelhez szükséges bankszámla költségeiben is vannak különbségek: valahol ez ingyenes, míg máshol havi 206-371 forint kiadást jelent az adósok számára. (Ez 10 éves futamidő esetén 24 700- 44 500 forintot jelenthet.)
Vannak speciális esetek
A Magyar Államkincstár által folyósított otthonfelújítási támogatás összege automatikusan csökkenti a fennálló tőketartozást, és bár ennek nincs költsége, amennyiben önerőből törlesztenénk elő a hitelünket, azért már díjat számolhatnak fel.
Az előtörlesztési díj a befizetett összeg 1-2 százaléka lehet, ami hárommillió forint esetében 30-60 ezer forint kiadást jelent.
Akkor lehet ez különösen érdekes, ha a hitel felvételét követően valaki mégsem kapja meg az otthonfelújítási támogatást, vagy megkapja, de annak összege nem éri el a felvett kölcsön összegének 25 százalékát. Ekkor ugyanis az addig igénybe vett kamattátogatást egy összegben vissza kell fizetni, valamint a kölcsön piacú kamatozású hitellé alakul át, ami miatt érdemes lehet idő előtt visszafizetni a tartozást.
Mire költenék a magyarok a hárommillió forintos lakásfelújítási támogatást?
fotó: Amy Hirschi // Unsplash
